Kosten einer Kernsanierung – Was Sie wissen müssen
Kosten einer Kernsanierung – Was Sie wissen müssen
Eine Kernsanierung ist eine umfassende Renovierung eines Gebäudes, die weit über eine einfache Modernisierung hinausgeht. Dabei werden grundlegende Strukturen erneuert, von der Elektrik über die Wasserleitungen bis hin zur Dämmung. Doch welche Kosten kommen dabei auf Sie zu? In diesem Artikel erfahren Sie, welche Faktoren die Kosten beeinflussen und mit welchen Beträgen Sie rechnen sollten.
Was ist eine Kernsanierung?
Eine Kernsanierung bedeutet, dass das Gebäude bis auf seine Grundstruktur entkernt und anschließend neu aufgebaut wird. Dies kann folgende Maßnahmen umfassen:
Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
Austausch von Fenstern und Türen
Dämmung von Dach und Fassade
Neue Heizungsanlage
Trockenbau- und Malerarbeiten
Modernisierung von Badezimmer und Küche
Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Kernsanierung?
Die Kosten einer Kernsanierung hängen von mehreren Faktoren ab:
Größe und Zustand des Gebäudes: Je größer und älter das Haus, desto mehr Investitionen sind erforderlich.
Art der Modernisierung: Eine einfache Renovierung ist günstiger als eine komplette Neugestaltung mit hochwertigen Materialien.
Energetische Sanierung: Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz (z. B. Dämmung, neue Fenster, moderne Heiztechnik) erhöhen die Kosten, senken aber langfristig die Betriebskosten.
Handwerkerkosten: Regionale Preisunterschiede und die Wahl zwischen Eigenleistung und Fachbetrieb beeinflussen die Endsumme.
Behördliche Auflagen: Denkmalgeschützte Gebäude erfordern spezielle Materialien und Verfahren, was die Kosten steigern kann.
Kostenübersicht für eine Kernsanierung
Die folgenden Richtwerte geben eine grobe Orientierung über die Kosten einer Kernsanierung:
Sanierungsmaßnahme | Kosten pro m² |
|---|---|
Elektrik erneuern | 80 – 150 € |
Wasserleitungen erneuern | 50 – 120 € |
Fenster austauschen | 500 – 1.500 € pro Fenster |
Fassade dämmen | 100 – 250 € |
Dachsanierung | 200 – 400 € |
Fußboden erneuern | 30 – 150 € |
Heizung modernisieren | 8.000 – 20.000 € (gesamt) |
Badezimmer sanieren | 5.000 – 25.000 € (gesamt) |
Für ein 150 m² großes Haus kann eine vollständige Kernsanierung zwischen 100.000 und 300.000 € kosten, abhängig von den gewählten Materialien und der Komplexität der Arbeiten.
Fördermöglichkeiten für eine Kernsanierung
Es gibt verschiedene Förderprogramme, die eine Kernsanierung finanziell unterstützen können:
KfW-Förderungen: Zuschüsse und günstige Kredite für energieeffiziente Sanierungen.
BAFA-Zuschüsse: Förderung für erneuerbare Energien, Heizungsmodernisierung und Dämmung.
Regionale Programme: Manche Bundesländer oder Kommunen bieten zusätzliche Fördermittel an.
Fazit – Lohnt sich eine Kernsanierung?
Eine Kernsanierung ist eine große Investition, die sich langfristig auszahlen kann. Sie steigert den Wert der Immobilie, senkt die Energiekosten und verbessert den Wohnkomfort. Wer gut plant, Fördermittel nutzt und auf eine nachhaltige Bauweise achtet, kann langfristig von den Vorteilen profitieren.
