Wohnung streichen beim Auszug in Berlin und Potsdam – Was ist zu beachten?
Wohnung streichen beim Auszug in Berlin und Potsdam – Was ist zu beachten?
Beim Auszug aus einer Mietwohnung stellt sich oft die Frage, ob und in welchem Umfang die Wohnung gestrichen werden muss. Gesetzliche Regelungen, Kosten und Tipps zur Umsetzung sind dabei entscheidende Faktoren. Besonders in Städten wie Berlin und Potsdam, wo viele Altbauten mit individuellen Mietverträgen existieren, sind klare Informationen wichtig. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige rund um das Thema „Wohnung streichen beim Auszug“.
Muss die Wohnung beim Auszug gestrichen werden?
Ob eine Renovierungspflicht besteht, hängt von den vertraglichen Vereinbarungen im Mietvertrag ab. Grundsätzlich gilt:
Übliche Abnutzung: Mieter sind nicht verpflichtet, normale Gebrauchsspuren zu beseitigen.
Schönheitsreparaturen: Falls der Mietvertrag eine gültige Klausel enthält, kann eine Pflicht zum Streichen bestehen.
Unwirksame Klauseln: Starre Vorgaben (z. B. „Muss alle 3 Jahre gestrichen werden“) sind ungültig.
Individuelle Absprachen: Eine Einigung mit dem Vermieter kann oft eine pragmatische Lösung bieten.
Gerade in beliebten Stadtteilen wie Prenzlauer Berg, Charlottenburg oder Potsdam-Babelsberg, wo viele Wohnungen modernisiert oder frisch renoviert vermietet werden, sind die Regelungen oft strenger.
Welche Farben sind erlaubt?
In den meisten Fällen muss die Wohnung in einer neutralen Farbe übergeben werden. Typische Vorgaben:
Weiße oder helle Farben sind meist akzeptiert.
Dunkle oder knallige Farben müssen unter Umständen überstrichen werden.
Individuelle Farbgestaltung kann zu Nachbesserungspflichten führen, falls sie nicht mietvertragskonform ist.
Besonders in Altbauwohnungen in Berlin-Mitte oder Potsdam-West, wo historische Wandgestaltungen beliebt sind, sollten Mieter vorab klären, welche Farben erlaubt sind.
Kosten für das Streichen der Wohnung beim Auszug
Die Kosten für einen Neuanstrich variieren je nach Raumgröße, Zustand der Wände und ob ein Profi beauftragt wird. Eine Kostenübersicht für Berlin und Potsdam:
Leistung | Kosten pro m² |
|---|---|
Wände weiß streichen | 5 – 12 € |
Decken streichen | 6 – 15 € |
Vorbereitung (Spachteln, Grundieren) | 3 – 8 € |
Malerarbeiten durch Profis | 8 – 20 € |
Für eine 60 m² große Wohnung können die Kosten somit zwischen 500 und 2.000 € liegen.
Selbst streichen oder Maler beauftragen?
Falls Sie sich für das eigenständige Streichen entscheiden, sollten Sie auf folgende Punkte achten:
Vorbereitung: Möbel abdecken, Boden mit Folie schützen.
Hochwertige Farbe verwenden: Spart Zeit und sorgt für gleichmäßige Ergebnisse.
Richtige Technik anwenden: Mit einer Farbrolle gleichmäßige Bahnen ziehen.
Trocknungszeit einhalten: Verhindert Flecken und ungleichmäßige Farbergebnisse.
Ein professioneller Maler kann hingegen Zeit sparen und garantiert ein makelloses Ergebnis. In Stadtteilen wie Kreuzberg, Friedrichshain oder Potsdam-Babelsberg, wo viele Wohnungen zügig weitervermietet werden, kann sich eine professionelle Lösung lohnen.
Fazit
Ob die Wohnung beim Auszug gestrichen werden muss, hängt von individuellen Faktoren ab. Eine frühzeitige Klärung mit dem Vermieter kann Streit vermeiden. Wer selbst streicht, spart Geld, sollte aber auf eine sorgfältige Ausführung achten. Ein Maler lohnt sich, wenn es schnell gehen muss oder besonders hohe Qualitätsansprüche bestehen. Gerade in begehrten Wohnlagen von Berlin und Potsdam kann ein sauberer Anstrich den Übergabeprozess erleichtern.
