Nach Wasserschaden renovieren: Boden, Wände und Bad wiederherstellen

Bei einem akuten Wasserschaden müssen Sie zuerst das Wasser abstellen und eine Fachfirma für Leckortung und Trocknung rufen. Erst wenn die Bausubstanz trocken ist, beginnt die Renovierung. Sonst schließen Sie Feuchtigkeit ein und riskieren Schimmel. V&A Bau übernimmt diese Wiederherstellung in Potsdam und Berlin. Wir koordinieren Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenverlegung und Badsanierung aus einer Hand. Leckortung, Trocknung und Außenabdichtung führen wir nicht selbst aus.

Wer macht was nach einem Wasserschaden?

Die Wiederherstellung teilt sich in zwei Phasen auf:

1. Schadenbeseitigung und Trocknung: das macht ein Fachbetrieb für Leckortung und Bautrocknung. Er findet die Ursache, pumpt Wasser ab, stellt Trocknungsgeräte auf und misst die Feuchtigkeit, bis die Bauteile trocken sind.
2. Renovierung und Wiederaufbau: das übernehmen wir. Wir schließen geöffnete Wände und Decken, verlegen neue Böden, streichen und stellen das Bad wieder her.

Diese Trennung ist wichtig. Die Trocknungsfirma dokumentiert den Schaden für die Versicherung. Wir bauen erst auf, wenn die Freigabe vorliegt.

Wann darf die Renovierung nach der Trocknung beginnen?

Erst wenn die Restfeuchte unter dem Grenzwert liegt. Bei Zementestrich sind das meist höchstens 2,0 CM-%, bei Calciumsulfatestrich höchstens 0,5 CM-%. Mit Fußbodenheizung liegen die Werte jeweils niedriger. Maßgeblich sind das Freigabeprotokoll der Trocknungsfirma sowie die CM-Messung vor dem Verlegen.

Fangen Sie zu früh an, riskieren Sie:

• Schimmel hinter neuen Wandverkleidungen
• Aufquellende Böden
• Ablösende Fliesen
• Muffigen Geruch, der nie ganz verschwindet

Warten Sie die Freigabe ab. Die Dauer hängt vom Umfang ab, den Zeitplan erhalten Sie mit dem Festpreisangebot.

Welche Gewerke sind nach einem Wasserschaden nötig?

Das hängt davon ab, was das Wasser beschädigt hat. Typisch sind diese Arbeiten:

Bereich	Typische Schäden	Unsere Leistung
Wände und Decken	Durchfeuchteter Putz, aufgequollene Gipskartonplatten	Trockenbau: beschädigte Platten entfernen, neue einbauen, verspachteln. Malerarbeiten: Wände und Decken streichen oder tapezieren.
Boden	Aufgequollenes Laminat, Parkett oder verschimmelter Teppich	Bodenverlegung: alten Belag entfernen, neuen Boden verlegen (Laminat, Vinyl, Fliesen). Estrich muss vorher trocken sein.
Bad	Wasser hinter Fliesen, undichte Silikonfugen, beschädigte Duschwanne	Badsanierung: Fliesen erneuern, Sanitärobjekte tauschen, Abdichtung herstellen.
Fußleisten und Türen	Aufgequollene Holzteile	Fußleisten montieren, Türzargen richten oder Innentüren tauschen.

Oft sind mehrere Gewerke betroffen. Wir koordinieren alle Arbeiten, sodass Sie nur einen Ansprechpartner haben.

Was kostet die Wiederherstellung nach einem Wasserschaden?

Die Kosten hängen vom Umfang ab. Für einzelne Flächen nach einem Wasserschaden gibt es keine Pauschalpreise, wir kalkulieren nach der Besichtigung. Hier die Kosten für die Renovierung (die Trocknungskosten kommen extra und rechnet der Trocknungsbetrieb ab):

Bad wiederherstellen:

• Bad komplett sanieren (Standard): Gäste-WC mit 3 m² etwa 8.500 € bis 11.600 €, Bad mit 6 m² etwa 11.500 € bis 15.500 €, Bad mit 10 m² etwa 15.500 € bis 20.700 €
• Bad teilweise sanieren: Fliesen erneuern 400 € bis 650 € je m² Badfläche, Dusche oder Wanne tauschen 2.500 € bis 3.000 €

Die genauen Kosten für Ihre Räume ermitteln wir bei der Besichtigung vor Ort. Nutzen Sie unsere Auftragsanfrage für ein Festpreisangebot.

Wie läuft die Abrechnung mit der Versicherung?

Die Gebäudeversicherung zahlt für Schäden am Gebäude, die Hausratversicherung für Möbel und bewegliche Gegenstände. Entscheidend ist, was im Vertrag steht. Leitungswasserschäden sind meist abgedeckt, Hochwasser nur mit Elementarschutz.

So gehen Sie vor:

1. Schaden sofort dokumentieren: Fotografieren Sie alle beschädigten Flächen, bevor etwas verändert wird.
2. Schaden der Versicherung melden und klären, welche Kosten übernommen werden.
3. Die Trocknungsfirma dokumentiert den Schaden mit Fotos und Feuchtemessungen.
4. Wir erstellen ein Angebot für die Wiederherstellung. Stimmen Sie Angebot und Beginn vorher mit der Versicherung ab.
5. Nach Abschluss der Arbeiten stellen wir die Rechnung. Sie reichen sie bei der Versicherung ein.

Als Mieter melden Sie den Schaden sofort dem Vermieter. Die Instandsetzung läuft über ihn und seine Gebäudeversicherung.

Übernimmt die Versicherung auch eine Badsanierung?

Das kommt darauf an. Die Versicherung zahlt nur für die Schadenbeseitigung, also die Wiederherstellung des Zustands vor dem Schaden. Wünschen Sie eine bessere Ausstattung, etwa eine größere Dusche oder hochwertigere Fliesen, zahlen Sie die Mehrkosten selbst.

Angenommen, das alte Bad hatte Standardfliesen. Die Versicherung übernimmt die Kosten für vergleichbare Fliesen und die Verlegung. Entscheiden Sie sich für große Fliesen mit 600 € bis 1.000 € Aufpreis, tragen Sie diesen selbst.

Besprechen Sie die Details vorher mit der Versicherung und uns. Wir trennen im Angebot klar zwischen Schadenbeseitigung und Mehrleistungen.

Ein Wasserschaden bringt immer Aufwand mit sich. Wir halten den Ablauf für Sie so einfach wie möglich. Rufen Sie uns an unter 0151 4136 3739, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie erreichen uns Montag bis Samstag von 8 bis 20 Uhr. Oder nutzen Sie direkt unsere Auftragsanfrage für ein Festpreisangebot.